《湘西高新技术产业开发区国土空间控制性详细规划》（草案）公示

《湘西高新技术产业开发区国土空间控制性详细规划》目前已完成初步成果编制，为落实共同规划理念，广泛凝聚社会智慧，并进一步提高规划的科学性、合理性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律法规规定，现面向社会公众公开征询意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向本局提供宝贵意见建议。具体事项如下：

    一、项目名称

    《湘西高新技术产业开发区国土空间控制性详细规划》

    二、公示时间

    从2025年6月3日至2025年7月2日，共30天。

    三、公示媒介

    湘西高新技术产业开发区网站（http://xxgxq.xxz.gov.cn/）

    四、规划内容

    （一）规划范围

    含吉首市吉凤街道全域，乾州街道、双塘街道、峒河街道和凤凰县筸子坪镇部分区域，规划区位于湘西高新区，北起电站路，南至筸子坪镇，西至捧捧坳，东临吉首一中，总面积2983.21公顷，其中吉首市1740.74公顷、凤凰县 1242.48公顷。

    （二）规划结构

    规划形成“一区两园，一核两带多组团”的总体结构。

    “一核”指园区综合服务核。

    “两带”包括万溶江生态活力带和湾溪河生态活力带。

    “多组团”包括东区大健康产业组团、西区新材料产业组团、核心区电子信息产业组团。

    湘西高新区作为创建国家高新技术开发区的主体“一区”即湘西高新区，“两园”即高新区主园区和酒鬼酒生态工业园，着力构建以以大健康为主导，新材料和电子信息为特色、现代服务为配套，以“一主两特一配套”为格局的现代产业体系。

    （三）用地布局

    规划总用地面积2983.21公顷，其中，建设用地面积1730.54公顷，城镇建设用地面积1687.72公顷，占规划总用地面积的56.57%；非建设用地 1252.67 公顷。

    （1）居住用地

    湘西高新区居住用地主要位于综合服务中心，在西部新型工业产业园、东部大健康产业园配套一定规模的居住用地。规划居住用地共480.74 公顷，占城镇建设用地面积的 28.48%。

    （2）公共管理与公共服务设施用地

    规划公共管理与公共服务设施用地190.13公顷，占城镇建设用地面积的 11.27%。其中：机关团体用地26.83 公顷,占城镇建设用地面积的1.59%，文化设施用地18.06公顷，占城镇建设用地面积的1.07%，教育设施用地124.88公顷，占城镇建设用地面积的7.4%，体育用地3.04公顷，占城镇建设用地面积的0.18%，医疗卫生用地15.97公顷，占城镇建设用地面积的0.95%，社会福利用地1.35公顷，占城镇建设用地面积的0.08%。

    （3）商业服务业设施用地

规划城镇商业服务业设施用地结合各功能区均衡分布，主要沿武陵山大道沿线、张社公路沿线及学院路沿线布局，规划商业服务业用地面积约130.7公顷，占城镇建设用地面积的8.5%，其中，加油站用地面积约3.8公顷，占城镇建设用地面积的 0.23%。

    （4）工业用地

    工业用地509.85公顷，占城镇建设用地面积的30.21%。其中，一类工业用地117.49公顷，占城镇建设用地面积的6.96%；规划二类工业用地392.36公顷，占城镇建设用地面积的23.25%。

    （5）交通运输用地

    规划交通运输用地184.47公顷，占城镇建设用地面积的10.93%。

    （6）公用设施用地

    规划公用设施用地17.69公顷，占城镇建设用地面积的1.05%。

    (7)、绿地与广场用地

    规划绿地与广场用地面积124.39公顷，占城镇建设用地面积的7.37%，其中公园绿地113.84公顷，占城镇建设用地面积的6.75%，防护绿地3.65 公顷，城镇建设用地面积的0.22%，广场用地6.9公顷，占城镇建设用地面积的0.41%。

    （四）道路系统规划

    （1）道路等级划分

规划形成城市城市主干路、城市次干路和城市支路三级路网结构。

    （2）规划路网结构与道路网密度

    规划为“五纵四横”的道路格局。

    五纵：工业大道、武陵山大道、牯牛路延长线、张社大道、羊城路；

    四横：学院路、丰达路、长潭路、张社大道。

    规划总道路网密度为6.57km/km²,主干路路网密度为1.76km/km²，次干路路网密度为1.46km/km²，支路路网密度为3.08km/km²。

    （3）交通设施及加油站规划

    规划3处社会停车场，用地面积约4.85公顷。规划设置10处加油站，总用地面积3.8公顷。

    五、公式意见反馈方式

    公示期间，广大市民可以通过以下方式参与并反馈意见：

    公示受理部门：湘西高新区自然资源和规划分局

    联系电话：0743-8532826

    通信地址：湘西高新技术产业开发区武陵山大道5号

    邮政编码：416000

    邮箱：376236979@qq.com[邮件注明：《湘西高新区控制性详细规划》草案公示反馈意见]。

    公式地点：湘西高新技术产业开发区管理委员会

    欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见建议！

    特此公告。

    本次成果草案为征求意见稿，最终内容以批复稿为准。