湘西高新区税务：“靶向”辅导助力房企合规致远

“税务干部不仅系统梳理了不动产租赁业务的涉税要点，还结合我们公司的实际合同，帮我们分析了增值税计税方式选择、房产税计税依据确定等关键政策适用问题。这种针对性指导让我们心里更有底了，今后将全面规范租赁业务操作，有效规避涉税风险。”近日，湘西鑫达房地产开发有限责任公司财务负责人王秀丽在参加完湘西高新区税务局组织的专题辅导后深有感触地说。

不动产租赁业务是房地产开发企业重要的多元化收入来源，但由于涉及税种较多、政策适用复杂、业务环节繁琐，部分企业在实践中对政策理解存在偏差，容易引发适用政策不准确、申报不及时、凭证管理不规范等涉税风险。为解决企业实际诉求，湘西高新区税务局主动靠前服务，全面梳理不动产租赁业务中的涉税关键节点、常见操作误区及最新政策要点，采取“政策解读＋案例分析＋互动答疑”三位一体的辅导模式，为辖区内房地产企业提供精准政策辅导，助力企业规范内部税务管理，提升风险防控能力。

“区内不少房地产企业持有商业综合体、写字楼等存量资产，租赁业务规模大、租户类型多样，涉税处理复杂度高。”湘西高新区税务局相关负责人表示，“通过开展此类靶向性政策辅导，既能推动税收政策准确落地，降低企业因理解不到位而产生的涉税风险，也有助于提升纳税服务满意度，持续优化区域税收营商环境。”

下一步，湘西高新区税务局将持续关注房地产行业发展趋势与企业需求，通过线上直播、专题培训、上门走访等形式加强政策宣传解读，并结合行业共性涉税需求，整理发布政策汇编、风险清单与典型案例，形成系统化操作指引。同时，区局将建立重点房企“一企一档”服务机制，对租赁业务规模较大的企业提供“案头分析+上门辅导”相结合的个性化服务，助力企业盘活存量资产、规范经营管理，在依法诚信纳税中实现平稳健康发展。