湘西高新区税务：政策“精准滴灌”助力房地产企业行稳致远

“税务部门主动上门辅导，既帮我们巩固了常规政策，又及时了宣传最新退税优惠，特别是2025年的留抵退税政策，为我们推进新项目增添了底气。”近日，湘西同华置业发展有限公司财务负责人唐义昌在参加专题税收政策宣传活动后感慨道。

为全面落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，推动税费优惠政策直达快享，湘西高新区税务局组织业务骨干主动走进湘西同华置业发展有限公司，开展房地产行业税收政策专题宣传活动，以“巩固既有政策、送达最新红利”为主线，实施“精准滴灌”式辅导，助力企业稳预期、稳发展。

宣传过程中，税务人员首先系统解读了土地增值税清算、企业所得税处理等基础性政策，结合实际案例，深入剖析项目成本分摊、收入确认时点、发票合规管理等常见风险领域，引导企业合规经营、规范操作、防范风险。随后，重点讲解了2025年新出台的增值税留抵退税政策，详细说明适用条件、计算方式与申报流程。根据新规，自2025年9月1日起，符合条件的房地产开发企业可申请退还新增留抵税额的60%，能够切实减轻企业前期资金负担，支持项目有序推进。

此外，税务人员还对2024年底实施、目前持续有效的结构性减税政策进行了梳理，涵盖购房契税优惠、二手房交易增值税减免，以及土地增值税预征率下调等内容，形成“需求端+供给端”协同发力的政策体系，为房地产市场平稳发展提供有力支撑。

下一步，湘西高新区税务局将继续紧跟行业动态与企业需求，不断完善政策宣传辅导机制，推动各项税费优惠落到实处、发挥实效，持续为构建健康平稳的房地产市场环境贡献税务力量。