个贷率是什么意思？公积金可贷额度按余额倍数计算是什么意思？目前按余额的多少倍计算？

问2：个贷率是什么意思？公积金可贷额度按余额倍数计算是什么意思？目前按余额的多少倍计算？

答：个贷率指的是个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，简称“个贷率”。住房公积金贷款额度与长沙市“个贷率”挂钩。长沙住房公积金中心每年1月向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月起对职工可贷额度按相应方式调控。

贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。

贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个贷率确定：

①当“个贷率”低于75%时，n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍；

②当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍；

③当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍；

④当“个贷率”介于85%（含）和90%之间时，n=14，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍；

⑤当“个贷率”介于90%（含）和95%之间时，n=13，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍；

⑥当“个贷率”高于95%（含）时，n=12，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。

截至2023年底，长沙住房公积金个贷率为86.84%。2024年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的14倍计算（铁路分中心另行计算，目前按20倍执行）。